Im Bereich der Gewerbeimmobilien haben bislang Senioreneinrichtungen gegenüber Geschäfts- und Bürohäusern, Hotels und Shopping-Centers eine untergeordnete Rolle gespielt. Durch die demographische Entwicklung unserer Bevölkerung, dem Zerfall der Familie und der stetig steigenden Lebenserwartung ist betreutes Wohnen zu einem wichtigen Zweig der Wirtschaft geworden, mit einem enormen Steigerungspotential. Die staatlichen und kirchlichen Einrichtungen können hier längst die Nachfrage nicht decken. Zudem entwickelt sich immer stärker eine Nachfrage nach hochpreisgen, luxuriösen Einrichungen, denn viele Senioren haben das Geld, um sich das zu leisten, z.B. aus dem Verkauf ihrer Immobilien.
Zu beachten sind schon in der Anfangsphase eines solchen Projekts bei der Standortauswahl die regionale Konkurrenz- und Nachfragesituation. Denn es ergeben sich erhebliche Vor- und Anlaufkosten, die sorgfältig geplant werden müssen. Hier wird in verschiedene Einrichtungstypen unterschieden, wie Altenheim, Altenwohnheim oder Altenpflegeheim. Bei einem Altenwohnheim sind die Bewohner imstande, selbst einen Haushalt zu führen und haben eine abgeschlossene Wohnung innerhalb eines größeren Komplex, der auch sonstige Einrichtungen, wie ärztliche Betreuung etc. zur Verfügung stellt. Im Altenheim sind die Bewohner nicht mehr imstande sich selbst zu versorgen, d.h. die Verpflegung und Betreuung wird vollständig zur Verfügung gestellt. Im Altenpflegeheim sind die Bewohner in irgendeiner Art und Weise pflegebedürftig. Da die Entwicklung eines Menschen fortlaufend ist, geht der Trend inzwischen zu multifunktionalen Einrichtungen, die alle Funktionen erfüllen, damit wird vermieden, daß Senioren die Einrichtung wechseln müssen. Die klassische Trennung ist daher überholt und es werden vermehrt Seniorenzentren gebaut und auch nachgefragt.

Autor: Karina Bartels - info [ät] karina.bartels.de - 16.05.2007